Esta pregunta es bastante regular, por lo que responderemos los principales problemas.

• ¿Qué se necesita para arreglar un terreno que no tiene papeles (escritura)?

Si considera que un terreno no tiene papeles; es decir, que nunca ha tenido un propietario, se debe realizar una investigación previa en los diferentes registros públicos a fin de descartar algún propietario antiguo. Si no existe propietario y desea obtener escrituras, se debe realizar un procedimiento administrativo de adjudicación ante el municipio del cantón o la Subsecretaría de Tierras, dependiendo del sector en el que el terreno se encuentre ubicado.

Si el terreno sí tiene un dueño anterior, se debe presentar una demanda de prescripción en la Función Judicial. Esta demanda procederá si es que se demuestran los requisitos establecidos en la ley (código civil)

• ¿Cómo buscar las escrituras de una propiedad?

Si desea obtener las escrituras de una propiedad de la cual sabe quién es el propietario, se recomienda obtener un certificado del registro de la propiedad. En este documento consta el lugar en el que se han realizado las minutas pertinentes, por lo que facilitará en gran medida la gestión.

• ¿Puedo sacar mi título de propiedad por posesión?

Sí. La posesión prolongada genera derecho a adquirir bienes. Para que proceda esto, se deben demostrar los requisitos establecidos en la ley.

• ¿Qué es el certificado de dominio?

El certificado de dominio no es más que el obtenido en el registro de la propiedad.

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